Bebauungsplan "Gewerbegebiet Max-Planck-Straße Ost"

Der Rat der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler hat in seiner öffentlichen Sitzung am 06.02.2023 die Aufstellung des Bebauungsplans „Gewerbegebiet Max-Planck-Straße Ost“ gemäß § 2 Abs. 1 Satz 1 BauGB beschlossen.

Geltungsbereich

Das ca. 2,46 ha umfassende Plangebiet umfasst das Betriebsgelände der ZF Friedrichshafen AG, einem weltweit aktiven Technologiekonzern im Bereich von Mobilitätssystemen für Fahrzeuge und Industrietechnik.

Die unmittelbare Umgebung des Geltungsbereichs ist geprägt von gewerblich genutzten Grundstücken entlang von Max-Planck-Straße und Schützenstraße sowie von Wohnhausgrundstücken entlang der Wilhelmstraße und Albert-Schweitzer-Straße.

Lage und Umgrenzung des Gewerbestandortes im Eckbereich zwischen Max-Planck-Straße im Westen und Schützenstraße im Süden ergeben sich im Einzelnen aus dem nachfolgenden Übersichtsplan.

Auszug aus der Flurkarte Gemarkung Bad Neuenahr, Flur 4

Planungsanlass und -ziele

Mit der Entscheidung der ZF Friedrichshafen AG, den Produktionsstandort in Bad Neuenahr-Ahrweiler in absehbarer Zeit aufgeben zu wollen, ergibt sich unter stadtplanerischen Aspekten das Erfordernis, frühzeitig die Schaffung der planungsrechtlichen Rahmenbedingungen für eine standort- und funktionsgerechte städtebauliche Folgenutzung des betreffenden Flächenareals in die Wege zu leiten.

Der Bebauungsplan soll insbesondere den innerstädtisch integrierten Gewerbestandort dauerhaft sichern und insofern die Festsetzung eines Gewerbegebietes gemäß § 8 Baunutzungsverordnung (BauNVO) beinhalten. Weitere Details und Planungsinhalte bleiben einem noch zu entwickelnden städtebaulichen Neuordnungskonzept und den hierauf abzustimmenden Bebauungsplanfestsetzungen vorbehalten.

Bad Neuenahr-Ahrweiler, 08.02.2023

Stadtverwaltung Bad Neuenahr-Ahrweiler

Guido Orthen, Bürgermeister